HOUTEN – In het deelgebied ‘Koppeling West’ in het centrum van Houten maken kantoren plaats voor appartementencomplexen. Iedere initiatiefnemer van zo’n bouwplan is nu ook verplicht een bijdrage te storten in het Gebiedsfonds. Dat fonds is nodig om de infrastructuur aan te passen.
In de Omgevingswet staat dat de gemeentekosten die samenhangen met ruimtelijke ontwikkelingen moet verhalen op initiatiefnemers die van deze investeringen profiteren. Het college van b&w: “Hiervoor hebben we de ‘Leidraad bijdrage gebiedsfonds De Koppeling-West’ vastgesteld, voor het verhalen van gebiedsoverstijgende kosten. Deze leidraad vormt de basis voor het sluiten van overeenkomsten.”
Vergroening en verbetering
Behalve de infrastructuur aanpassen, wil de gemeente de straten ook vergroenen en verbeteren. Ook wil men maatregelen nemen voor waterberging en klimaatadaptatie. Het college: ” De bijdrage van € 45,33 per vierkante meter bruto vloeroppervlak (bvo) wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de GWW-index. Voor gebouwde parkeervoorzieningen wordt geen bijdrage gevraagd.”
Gebiedsfonds
De totale kosten van het aanpassen van de omgeving van de nieuwe wooncomplexen gaat naar verwachting 2,7 miljoen euro kosten, exclusief BTW. Naast de ontwikkelaars, die de kosten doorberekenen aan de nieuwe bewoners, draagt de gemeente zelf ook bij aan de kosten. “Ook kunnen we hiervoor subsidie krijgen”, aldus het college in een informatiebrief aan de gemeenteraad. “We zullen u jaarlijks rapporteren over de voortgang.”
Foto: gemeentehuis van Houten
