NIEUWEGEIN – Het bouwproject van Woonin aan het Nijpelsplantsoen zorgt voor onrust in de buurt. “Het vertrouwen is in het verleden al eens geschaad”, zegt Pedro de Leeuw, voorzitter van de bewonerscommissie. De commissie roept de woningcorporatie op om nu open kaart te spelen. “Zodat het vertrouwen kan worden hersteld.”
Al geruime tijd stond er een groot bouwproject gepland op het Nijpelsplantsoen, en inmiddels zijn de werkzaamheden in volle gang. Drie van de vier flats worden grondig aangepakt, terwijl één flat volledig wordt gesloopt. Voor die laatste flat komen nieuwe, vervangende woningen. De flatgebouwen die blijven staan krijgen een vernieuwde uitstraling met nieuwe galerijen en gevelbekleding. Daarbij worden ook diverse verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd.
Onrust
Toch is er ophef over de werkzaamheden. “Het gaat hier om renovatie, niet om groot onderhoud zoals Woonin het noemt,” zegt De Leeuw van de bewonerscommissie Nijpelsplantsoen. Volgens hem maakt die bewoording wel degelijk verschil, bijvoorbeeld vanwege de vergoeding die bewoners als compensatie ontvangen. “Sommige bewoners moeten wel zes maanden hun huis uit. Bij groot onderhoud ontvangen zij € 2.000; bij renovatie gaat het om € 7.000. Dat is wettelijk zo bepaald. Woonin heeft met de gekozen term een slimme zet gedaan om geld te besparen.”
Woonin laat weten dat het bij de bouwplannen daadwerkelijk om groot onderhoud gaat. “Groot onderhoud betekent dat je ‘het bestaande’ onderhoudt of vervangt”, zegt Dorien Tolhuis, communicatieadviseur en persvoorlichter bij de woningbouwcoperatie. “Renovatie gaat over het ‘beter maken van de woning’, oftewel het toevoegen van extra woongenot.” Ook verwijst Tolhuis naar de uitspraak van de Klachtencommissie Woningcorporaties Regio Utrecht (KWRU) van 30 juni 2025. Die luidde dat er in het geval van het Nijpelsplantsoen sprake is van ‘dringend onderhoud met verbeteringen’.
“Bewoners moeten inderdaad zes maanden hun woning uit vanwege het vervangen van de galerij”, bevestigt Tolhuis namens Woonin. De woningbouwvereniging brengt de huurders tijdelijk elders onder. “Bij die € 7.000 gaat het om een verhuisvergoeding. Maar als je een volledig ingerichte logeerwoning ter beschikking stelt, dan maakt de huurder geen aanspraak op die verhuisvergoeding.”
Openheid van zaken
Toch is De Leeuw, namens de bewonerscommissie, ontevreden over de duidelijkheid en transparantie van de woningcorporatie. “We hebben al eerder gezien dat er sprake is van gebrekkige communicatie, onduidelijke afspraken en het gevoel dat er niet naar bewoners wordt geluisterd.”
Volgens De Leeuw zou Woonin veel meer inzage moeten geven in concrete rapporten, zodat alle feiten helder op tafel liggen. De bewonerscommissie heeft naar eigen zeggen herhaaldelijk om duidelijkheid gevraagd, maar dat is tot nu toe niet gebeurd. “Bij een renovatie hoort een sociaal plan, waarin staat om welke werkzaamheden het gaat en welke vergoedingen gelden. Dat plan hebben wij nog steeds niet ontvangen.”
Volgens Woonin is dat plan echter wél gedeeld begin 2024, en bovendien samen met de bewonerscommissie opgesteld. Wel stelt de woningcorporatie dat zij niet wettelijk verplicht is om alle informatie openbaar te maken.
Strategie?
De werkzaamheden aan de woningen zijn inmiddels al een tijdje gaande. Daarvoor moest de woningcorporatie minimaal 70% van de stemmen van de bewoners behalen voor het vereiste draagvlak. Begin 2024 haalden ze dat percentage.
Toch zegt de voorzitter van de bewonerscommissie, De Leeuw, dat de woningcorporatie de stemmen op een slinkse manier heeft verkregen. “Ze hebben destijds beloofd de huur niet te verhogen en duurzaamheidswerkzaamheden toe te passen, om zo meer ja-stemmen te krijgen.”
Woonin stelt dat de huur inderdaad niet is verhoogd door het groot onderhoud met verbeteringen. “Dat staat duidelijk vermeld in het sociaal plan.”
Foto: Google Street View
