HOUTEN – Vanaf nu gaat de gemeente Houten bij nieuwbouwprojecten ook eisen stellen aan de prijs van koopwoningen: voortaan moet minstens 30% betaalbaar zijn, ofwel onder de prijs van 390.000 euro liggen.
Deze nieuwe eis kan de gemeente toevoegen omdat het Rijk daar toestemming voor geeft. Wethouder Vermeulen: “Om te voorkomen dat vermogende mensen hier misbruik van gaan maken door deze woningen op te kopen en met winst door te verkopen, stellen we een aantal aanvullende eisen.” Die eisen gelden al voor sociale huurwoningen, in de huidige schaarse markt worden ze ook aan koopwoningen gesteld. “Denk aan binding met de gemeente. Omdat je hier al woont of werkt, maar ook mensen met belangrijke beroepen als docent, politieagent of zorgmedewerkers kunnen voorrang krijgen.”
Maatwerk
Het zal per project gaan verschillen hoeveel woningen er van welke categorie gebouwd worden. “De woningbouwvereniging wil bijvoorbeeld zoveel mogelijk sociale huur en koop bouwen, terwijl een projectontwikkelaar zoveel mogelijk in het hogere segment wil bouwen.” Toch ziet wethouder Vermeulen ook bij commerciële partijen wel beweging. “Al te dure woningen raakt men ook steeds moeilijker kwijt, en niemand wil bouwen voor leegstand.” De woningen tot vier ton gaan in de praktijk als zoete broodjes over de toonbank.
Geen terugwerkende kracht
Deze nieuwe regel mag niet met terugwerkende kracht toegepast worden. “We gaan van tevoren aankondigen voor welk nieuwbouwproject dit gaat gelden. Dat moet ook in samenspraak met de ontwikkelaar, want we willen voorkomen dat de betaalbare woningen dan een stuk kleiner uitpakken dan het hogere segment. Iedereen heeft recht op voldoende leefruimte.”
Foto: Ageeth Vernooij
