HOUTEN – Een bewoner van de Druivengaarde heeft ook het hoger beroep tegen de gemeente verloren. Hiermee komt een eind aan de jarenlange strijd tegen de bouw van een appartementencomplex aan de Olijvengaarde tegenover de woning. Inmiddels worden de 28 appartementen al twee jaar bewoond, en mag het complex nu definitief blijven staan.
Het voormalige kantoorpand kwam in 2020 in beheer van vastgoedbedrijf Parzijde, dat woningen verhuurd. De gemeente gaf hun in mei 2021 een vergunning om van het kantoorpand 28 appartementen te maken, waarna de overburen naar de rechter stapten om de plannen tegen te houden. Zij vreesden geluidsoverlast van de 28 nieuwe overburen te gaan ervaren. De rechter verklaarde het bezwaar in januari 2022 ongegrond.
Hoger beroep
Tegen die uitspraak gingen de overburen in hoger beroep. Dat diende afgelopen 24 december. Ten eerste stelden zij dat er geen, wettelijk verplicht, vooroverleg met de buurt plaats had gevonden. “Die verplichting geldt onder de in 2024 in werking getreden Omgevingswet.” stelt de rechter. “Deze vergunning is verleend voordat de Omgevingswet in werking trad, op grond van de vorige wet hoefde niet aan deze voorwaarde te worden voldaan.”
Drycoolers
Als tweede argument tegen de bouw van de appartementen hadden de overburen een specialist ingehuurd van de Nederlandse Stichting Geluidshinder, die stelde dat de gemeente er ten onrechte vanuit was gegaan dat er op het dak maar twee drycoolers – installaties voor warmte of koude opwekking – zouden worden geplaatst. “Als er tien worden geplaatst geeft dat meer geluidsoverlast dan 40 decibel, te veel volgens de wet.” Ook hier ging de rechtbank niet in mee. In de praktijk staan er twee op het dak, die aantoonbaar minder geluid maken.
Foto: Brecheisen
