LEKSTROOM REGIO – De woningnood is alomtegenwoordig. Toch hebben tweeverdieners met een modaal inkomen het makkelijker dan alleenstaanden – en dat verschil wordt alleen maar groter.
Er is niet alleen slecht nieuws rondom de woningmarkt. Afgelopen jaar zijn de gemiddelde salarissen in Nederland iets gestegen en de hypotheekrente is licht gedaald met 0,2%. En ook zijn er meer woningen bijgekomen. Het aantal beschikbare woningen is in 2024 gegroeid van 68.000 naar 75.000 in 2025.
Toch is het aantal beschikbare woningen nog altijd veel te laag. Vooral voor de alleenstaanden in Midden-Nederland is de situatie ronduit slecht. De Hypotheker onderzocht wat het aantal beschikbare woningen is voor een-en tweeverdieners met een middeninkomen per gemeenten. Deze berekeningen zijn gebaseerd op het aanbod op Funda in augustus 2025. Hieronder zie je het overzicht voor de gemeenten IJsselstein, Lopik, Houten en Nieuwegein.
| Gemeente | Totaal woningaanbod media augustus 2025 | Woningaanbod voor modale singles € 215.083 | Percentage betaalbare woningen | Woningaanbod voor modale tweeverdieners € 400.608 | Percentage betaalbare woningen |
| IJsselstein | 39 | 0 | 0,0% | 10 | 25,6% |
| Nieuwegein | 239 | 0 | 0,0% | 79 | 33,1% |
| Lopik | 53 | 0 | 0,0% | 6 | 11,3% |
| Houten | 154 | 0 | 0,0% | 94 | 61,0% |
Geen woningaanbod voor singles
Uit onderzoek van de Hypotheker blijkt dat er eigenlijk geen woningen beschikbaar zijn voor singles met een modaal inkomen – 46.500 euro bruto per jaar in 2025 – in de Lekstroomregio. Carina Kloet van De Hypotheker licht ook toe: “In de noordelijke provincies en in Zeeland is het aanbod wat groter voor singles, maar in de Randstad en Midden-Nederland is de situatie erg lastig.”
Gunstiger voor tweeverdieners
Voor tweeverdieners is de situatie gunstiger geworden in 2025 ten opzichte van 2024. In Houten is zelfs 6 op de 10 woningen bereikbaar voor tweeverdieners met een modaal inkomen. Deze gemeente is daarmee koploper van de vier onderzochte gemeenten. Waarschijnlijk is het aanbod groter vanwege de relatief ruime beschikbaarheid van woningen in de middenklasse, speculeert Voet. Ook in de gemeente Nieuwegein kunnen tweeverdieners in aanmerking komen voor ongeveer een derde van het totale woningaanbod.
In de gemeente Lopik is de situatie voor tweeverdieners echter nauwelijks beter: slechts 11 procent van het woningaanbod is daar beschikbaar. “In Lopik heb je te maken met een wat duurder segment woningen, en bovendien is het totale woningaanbod in het dorp kleiner”, aldus Kloet.
Tijd voor actie
Om de kansen van alleenstaanden nu al te vergroten, moet de doorstroming op de woningmarkt beter worden geregeld, zegt de Hypotheker. Zo heerst er de opinie dat senioren vaak te ruim wonen, waardoor zij eensgezinswoningen bezet houden. Er is al vaker voor gepleit meer kleinere nieuwbouwwoningen voor ouderen te bouwen.
Foto: ter illustratie
