LEKSTROOM REGIO – In Houten en Nieuwegein is het voor een alleenstaande starter met een modaal inkomen niet meer mogelijk om een huis te kopen zonder hulp van anderen. De twee gemeenten staan in de top tien van sterkst stijgende huizenprijzen. Sinds 2013 steeg een gemiddeld koophuis in beide plaatsen met maar liefst 129%,  alleen Bunschoten en Eemnes zitten daar nog boven.

In 2024 kostte een woning gemiddeld 527 duizend euro, ruim 323 duizend euro meer dan iemand met een modaal inkomen in Nederland kan lenen. Dat blijkt uit onderzoek van Independer, gebaseerd op cijfers van het CBS.

“De huizenprijzen rijzen de pan uit en een huis kopen op één inkomen is allang geen realistisch scenario meer. Voor een gemiddelde woning in Nederland heeft een starter met een modaal salaris, naast een maximale hypotheek, nog 272 duizend euro aan spaargeld nodig. Ook in de woonplaatsen waar de woningprijzen iets lager liggen, vissen alleenstaanden achter het net,” vertelt Marga Lankreijer-Kos, expert hypotheken bij Independer. “Voor ‘Jan Modaal’ is de Utrechtse woningmarkt allesbehalve rooskleurig.”

Sinds 2013 zijn in Houten en Nieuwegein de huizenprijzen bijna verdubbeld. “Het gaat om een prijsstijging van 95%,” aldus Independer. In Lopik en IJsselstein zijn de verschillen ook groot: Lopik ziet een stijging van 99% en IJsselstein van 111%, waarmee deze gemeente net de top tien mist.

Kleiner wonen
De cijfers zijn vergeleken met de gemiddelde koopwoning in Nederland. Veel woningeigenaren en partners kiezen ervoor om beiden te werken. “Je kunt er natuurlijk voor kiezen kleiner te wonen, maar ook daar zijn de prijzen flink opgelopen,” schrijft Independer. “En met één inkomen een gezin grootbrengen in een appartement van veertig vierkante meter is voor veel mensen simpelweg geen doen.”

Foto: Ter illustratie