IJSSELSTEIN – Na de zomer gaat de gemeente IJsselstein verder in gesprek met Roba Metals en bouwbedrijf Heijmans over de woningbouw op het Roba-terrein (project de Oevertuinen). De drie partijen gaan dan het aantal en soort woningen verder vaststellen.

Gisteravond werd een amendement aangenomen van VVD en LDIJ, waarmee vier voorstellen voor woningbouw teruggebracht werden naar twee uitgangspunten. De eerste optie bestaat uit 560 woningen (30% sociaal, 31% middenhuur en 39% vrije sector). De tweede optie heeft 545 woningen (20% sociaal, 40% middenhuur en 40% vrije sector).

Voorrang voor IJsselsteinse starters
In het aangenomen amendement staat ook dat IJsselsteinse starters voorrang verleend moeten worden bij de toewijzing van ten minste 50% van zowel de (door de doorstroming naar een koopwoning) vrij te komen als nieuw te bouwen sociale huurwoningen.

Roba Metals
Het bedrijf Roba Metals is sinds de jaren ’60 gevestigd in IJsselstein. Hun terrein ligt tussen de Zomerdijk, Dekschuit, Hollandse IJssel en Kerspellaan. Inmiddels is het bedrijf omringd door woningbouw. Roba Metals ziet nu de mogelijkheid om te verhuizen naast het bestaande bedrijfsterrein de Copen in Lopik. Inmiddels is het bedrijventerrein van Roba Metals overgekocht door Heijmans.

Kritiek over te weinig sociale huurwoningen
In de gemeenteraadsvergadering kwam er kritiek van de oppositie over de plannen. GroenLinks, PvdA, D66 en ChristenUnie gaven aan dat er minimaal 30% sociale huurwoningen moeten komen. Ze zijn bezorgd dat teveel jongeren nog langer op zoek moeten gaan naar betaalbare woningen.

Parkeernormen
De vier partijen maken zich ook zorgen over de parkeernormen in IJsselstein. De verplichte hoeveelheid parkeerplaatsen zou de realisatie van de minimaal 500 woningen onmogelijk maken. Over de ruimte-indeling en de hoeveelheid parkeerplaatsen maakt wethouder Peter Bekker zich geen zorgen. Hij heeft portefeuilles in Ruimtelijke ontwikkeling, Openbare ruimte, Mobiliteit en parkeren. “Momenteel hebben we ons eigen parkeerbeleid, dat dateert uit 2006 en verwijst naar CROW. Dat is een Nederlandse stichting die zich inzet voor een veilige leefomgeving, infrastructuur en mobiliteit. “De crow-parkeernormen uit 2016 of 2018 kan ook overgenomen worden. Maar rond de jaarwisseling komen er weer nieuwe normen. En dat heeft weer impact op je berekeningen.”

Verfijnen
“Ik kan prima verder met dit raadsvoorstel en de plannen verfijnen met Roba Metals en Heijmans”, zegt vertel Peter Bekker. “De belangrijkste vraag is: voor welke doelgroepen? Sociaal is een containerbegrip. Hoeveel jongeren, ouderen of gezinnen moeten er komen? Na de zomer zal Heijmans gaan starten met burgerparticipatie in IJsselstein.”

Niet voor 2027
“Ik verwacht dat we pas gaan bouwen in 2027”, vertelt Peter Bekker verder. “Er gaat een hoop vooraf. Er moet een stedenbouwkundig plan komen, maar ook onderzoeken naar dijken, parkeren, geluidsoverlast, flora en fauna. Daar komt veel informatie uit en daar moeten we weer op anticiperen. Dat zorgt ervoor dat woningbouwprojecten zo lang duren. Met de eerste oplevering van woningen op De Oevertuinen zijn zeven of acht jaar verder.”